Экономика

Названы российские города-лидеры по доле маленьких квартир в новостройках

Санкт-Петербург, Сочи и Ленинградская область лидируют по доле квартир площадью до 28 квадратных метров в новостройках, подсчитали в «Циане». По данным платформы, проанализировавшей рынок в 39 крупнейших локациях России, Петербург лидирует с долей лотов в 25%, Ленобласть на втором месте с 23%, Сочи — на третьем (21%). Москва, где власти отказались от строительства маленьких квартир, находится на четвертом месте. «Только в восьми локациях квартиры площадью до 28 квадратных метров занимают более 10% рынка. Это также Севастополь (15%), Екатеринбург (13%), Московская область (12%) и Новосибирск (12%)», — указывается в пресс-релизе.

В нем также отмечается, что в трех городах — Новокузнецке, Саратове и Ставрополе — таких лотов в настоящее время нет в реализации.

В «Циане» также уточнили, что именно маленькие лоты в большинстве локаций характеризуются самой высокой стоимостью квадратного метра. Например, в Сочи «квадрат» в компактных лотах на 9% дороже, чем в среднем по рынку, в Москве — на 7%, в Санкт-Петербурге — на 2%. «Целевой аудиторией квартир и студий площадью до 28 «квадратов» чаще всего являются инвесторы, а также покупатели своей первой квартиры. Для инвесторов запрет компактных студий не станет чем-то критичным — для них доплатить стоимость трех-четырех «квадратов», как правило, реализуемая задача. Для тех же, кто покупает такое жилье для себя, это решение может быть достаточно болезненным. Часть несостоявшихся покупателей выйдут на рынок аренды», — указывает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. Ранее стало известно, что в Москве решили отказаться от возведения студий и квартир площадью менее 28 «квадратов». При нарушении требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»